經(jīng)濟(jì)原因?qū)е碌闹T多藝術(shù)區(qū)出現(xiàn)過的畫廊遷徙潮

　　在畫廊撤退危機(jī)還遠(yuǎn)未結(jié)束的情況下，最近北京著名的798藝術(shù)園區(qū)率先宣布租金大幅度降價(jià)，此舉引起了全國(guó)同類園區(qū)的劇烈震動(dòng)。據(jù)記者觀察，已經(jīng)有一些跡象表明，798的降價(jià)將可能加劇畫廊的遷徙。業(yè)內(nèi)一些聲音認(rèn)為，一番藝術(shù)園區(qū)的“租金大戰(zhàn)”將在所難免。

　　798租金猛降四成

　　其實(shí)隨著年初傳出798畫廊關(guān)閉潮的消息之后，有關(guān)保租金還是保畫廊的博弈就已經(jīng)展開。798所屬的物業(yè)公司起初保持了他們的強(qiáng)硬，在與藝術(shù)家的談判中，他們認(rèn)為當(dāng)前園區(qū)內(nèi)租賃空間和藝術(shù)機(jī)構(gòu)每天每平方米3.5元的租金標(biāo)準(zhǔn)是合理的，絕對(duì)物有所值。盡管在幾年前，這里的租金只有0.8元。

　　但是隨著畫廊的紛紛撤退，眼見著園區(qū)越來越空曠的趨勢(shì)，強(qiáng)硬的798管理者也開始不得不改變他們的態(tài)度。日前，798管委會(huì)辦公室主任陳勇利正式對(duì)外宣布，為克服金融危機(jī)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影響，他們決定對(duì)租賃空間和藝術(shù)機(jī)構(gòu)實(shí)施減租30%-40%的扶植措施，租約年限也可由1年改為3至5年。

　　也就是說，798的租金將從之前的3.5元猛降至1.27元左右。如此劇烈的下降，不能不讓其他藝術(shù)園區(qū)感到震驚。不過據(jù)說，798的藝術(shù)家們還不滿意，他們正在與管理者進(jìn)一步談判，希望把租金降至最初的0.8元。

　　滬上畫廊醞釀北遷

　　無論如何，作為全國(guó)藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)旗幟代表的798的猛然降價(jià)，將勢(shì)必引起一連串連鎖反應(yīng)。在上海某知名藝術(shù)園區(qū)開有一家畫廊的楊先生，最近蠢蠢欲動(dòng)。他昨天對(duì)記者說，一旦798的租金降到1元左右，他將立刻把畫廊搬到北京去。楊先生為記者算了筆賬，他現(xiàn)在的畫廊有100多平方米，每天每平方米的租金是4元，租金加上人工成本，一個(gè)月大概要1.5萬，但是他每月的營(yíng)業(yè)額只有1萬元，也就是說他每月要承擔(dān)5000元的虧本，“在上海和北京藝術(shù)行情差不多的情況下，如果我搬到798，每月還能盈余7000元。那我當(dāng)然會(huì)走?！?/P>

　　記者了解到，作為連鎖反應(yīng)的一種更普遍的形式是，一些在京滬兩地同時(shí)開有畫廊的藝術(shù)經(jīng)營(yíng)者，將很可能將精力放在成本更為低廉的798，而縮小在滬的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。針對(duì)此種情景，上海一些藝術(shù)園區(qū)已經(jīng)開始醞釀減租，一場(chǎng)“租金大戰(zhàn)”似乎不可避免。

　　“走不走，規(guī)模是擴(kuò)大還是縮小，這都是藝術(shù)家選擇的自由。”上海最具規(guī)模的M50創(chuàng)意園區(qū)老總金偉東昨天就此對(duì)本報(bào)記者說。目前M50的平均租金是5元，盡管這個(gè)價(jià)位很多年都罕見地保持著穩(wěn)定，但是在這場(chǎng)“租金大戰(zhàn)”面前，堅(jiān)挺的M50也出現(xiàn)了一些異動(dòng)。金偉東向本報(bào)坦言，他們將對(duì)一些新推出的廠房實(shí)行降價(jià)，“原來是5元，現(xiàn)在會(huì)減一點(diǎn)，大概在10%左右?！?/P>

　　除此之外，田子坊、紅坊、同樂坊和五角場(chǎng)800號(hào)，也都無一幸免地卷入“租金大戰(zhàn)”，今年以來的減租幅度都在20%-30%之間。

　　【京滬雙城記】

　　生存成本相差二三十萬

　　北京和上海是中國(guó)目前兩座藝術(shù)重鎮(zhèn)，追夢(mèng)的藝術(shù)家便有了““北漂”和“海漂”之說。但現(xiàn)實(shí)是，“海漂”的成本要比“北漂”高得多。藝術(shù)家老蔡透露，一個(gè)藝術(shù)家在北京郊區(qū)園區(qū)租一套工作室，一年也就一兩萬，這點(diǎn)錢在上海，連一個(gè)季度都撐不到。一般而言，藝術(shù)家要成名少說也要5年，以此計(jì)算，藝術(shù)家成名的成本，在北京只要八九萬，而在上海則高達(dá)三四十萬?！霸诒本?，不同的藝術(shù)家，都可以找到他們的藝術(shù)之家，在上海，租金卻是一樣的高昂?！币晃凰囆g(shù)家說，這是因?yàn)?，北京有各種地段的園區(qū)，而上海的藝術(shù)園區(qū)則大多身處鬧市。

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