大都市里寸土寸金，其間的藝術(shù)家棲息地越來越受關(guān)注。

    2009年，北京朝陽區(qū)啟動20余平方公里的農(nóng)村土地儲備計劃，用于居民用地、商業(yè)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等用途。該計劃涉及金盞等7個鄉(xiāng)近17萬人的拆遷騰退。其中，便包括了10多個藝術(shù)區(qū)和千余名藝術(shù)家。按現(xiàn)有土地制度，該區(qū)內(nèi)除“798”、“酒廠藝術(shù)區(qū)”、“一號地藝術(shù)區(qū)”為特批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地外，其他藝術(shù)區(qū)幾乎全部屬于“違建”，大批藝術(shù)家只能被迫遷移。

    面對拆遷，藝術(shù)家們反響強烈。

    2009年底，金盞鄉(xiāng)“創(chuàng)意正陽藝術(shù)區(qū)”的藝術(shù)家們被限期搬離，隨即被停水停暖。他們因租房合同尚未到期，在多次與出租方協(xié)商未果后，于2010年初起訴至法院，要求賠償違約金、押金及裝修、搬家等費用。同年1月，藝術(shù)家們集體發(fā)起系列藝術(shù)活動“暖冬計劃”。在緊鄰“創(chuàng)意正陽”的“008藝術(shù)區(qū)”，眾多藝術(shù)家身裹棉被，站在廢墟前組成人墻，以示“保護家園、保護房屋”之意。

    藝術(shù)家們戀戀不舍的原因，是那里的工作室物美價廉。

    “008”和“創(chuàng)意正陽”在2008年初建時，每天每平方米的租金僅0.6元至0.9元，而“798”的租金每天每平方米高達三四元。與從前幾十平方米的公寓畫室相比，由廠房改成的大工作室擁有數(shù)百平方米、六七米高的空間，不僅創(chuàng)作極為方便，而且可以完成從制作到展示、再到銷售的全部流程。一些工作室比畫廊還豪華，里面有專人負責學術(shù)展覽、媒體聯(lián)絡(luò)和市場運營。盡管工作室的裝修花銷巨大，但很多只要使用二三年就“夠本”。

    藝術(shù)家獲得了實惠，土地所有者卻損失了不少“地租”。

    在經(jīng)濟學中，土地被看作最重要的生產(chǎn)資源，“地租”是土地所有者從使用者那里取得的收益。土地用于不同用途會有不同的產(chǎn)出價值，所以用于高產(chǎn)出用途，會獲得高額地租。實際上，被拆工作室的出租方并非土地所有者：一些是村民以低價從村委會租來土地，再私自搭建成大倉庫出租給藝術(shù)家；也有一些是由企業(yè)租賃村里土地，再轉(zhuǎn)租給藝術(shù)家；還有一些是由基層政府推動成立。

    這些非法流轉(zhuǎn)的集體土地，曾讓多方獲益。藝術(shù)家的租金帶給村民不小收入，讓開發(fā)商節(jié)約了購地成本，為基層政府贏取了勞務(wù)費。但近幾年當代藝術(shù)市場火爆，使以798為核心的藝術(shù)區(qū)聲名遠播，2008年奧運會期間，798與長城、烤鴨共同成為北京的文化名片。在隨之而來的“城鄉(xiāng)一體化進程”中，如果違建的藝術(shù)區(qū)轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，土地所有者可以獲取巨額土地出讓金，政府、村集體和村民都會分得極可觀的利益。