紐約是Loft公寓和生活方式的發(fā)源地，在1950年代的曼哈頓地區(qū)，放浪不羈的藝術(shù)家們將破舊廢棄的工廠廠房改造成適合自己居住和創(chuàng)作的住宅。半個(gè)多世紀(jì)過(guò)去了，紐約藝術(shù)家的這一非法行為如今已經(jīng)成為這座城市文化的一部分，最新的好消息是——紐約將使這些住宅合法化。

    紐約州立法機(jī)構(gòu)上個(gè)月通過(guò)了一部法律，該法律將使紐約市內(nèi)上百座老工廠廠房和倉(cāng)庫(kù)成為合法的公寓供市民租住。據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，新法律將使得以前非法將舊工廠廠房改建成的Loft公寓達(dá)到一般出租房屋的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)租客的合法權(quán)益也將得到保證。這是紐約市近20年來(lái)首次擴(kuò)大合法的Loft公寓范圍。以前都是在下曼哈頓地區(qū)，而這次將范圍擴(kuò)展到了布魯克林、昆斯和長(zhǎng)島等紐約其他地區(qū)。

    不再隨時(shí)被房東趕走

    如今，租住在Loft公寓中的藝術(shù)家們?cè)僖膊粫?huì)面臨隨時(shí)被房東趕出的厄運(yùn)，同樣規(guī)格的普通公寓在紐約要貴得多。

    “在紐約租房子不但貴而且通常面積都很小，所以我們實(shí)在是太幸運(yùn)了?！痹O(shè)計(jì)師朱利安·勒文說(shuō)。朱利安在10年前搬到了位于紐約威廉斯堡地區(qū)的Loft公寓，這座公寓面積是1200平方英尺(約110平方米)，屋頂高17英尺(約5米)。朱利安一家三口現(xiàn)在每個(gè)月只需支付2500美元就可以合法居住在這座公寓內(nèi)。

    這部新的Loft公寓法是根據(jù)1982年通過(guò)的Loft公寓法制定的，當(dāng)時(shí)制定這部法律的目的也是為了保證租戶的權(quán)利并使類似房屋的出租標(biāo)準(zhǔn)化。根據(jù)當(dāng)時(shí)規(guī)定，只有1980年4月1日到1981年12月1日這段時(shí)間內(nèi)，在經(jīng)過(guò)改建的舊廠房中至少租住三個(gè)單元的租戶才能享受法律的保護(hù)。但20年過(guò)去了，該規(guī)定的日期始終沒(méi)有改變一直到上個(gè)月新的法律出臺(tái)。長(zhǎng)達(dá)20年來(lái)，大量居住在紐約布魯克林的藝術(shù)家始終沒(méi)有合法的住房保證。

    新法律將適用日期改為2008年1月1日到2009年12月31日在Loft公寓至少連續(xù)租住12個(gè)月的租戶。滿足條件的市民必須向紐約Loft公寓委員會(huì)申請(qǐng)。

    藝術(shù)家未必領(lǐng)情

    支持新Loft公寓法的紐約州議員洛佩茲說(shuō)：“可以說(shuō)通過(guò)這部法律是有歷史性意義的，之前很少有人意識(shí)到這些人對(duì)城市文化的重要性。”

    不過(guò)，房東卻將因新法律面臨多重的負(fù)擔(dān)。一旦市民的申請(qǐng)獲得通過(guò)，Loft公寓的房東將被強(qiáng)制要求加裝滅火器、防火門(mén)、防碎玻璃等設(shè)施，以達(dá)到一般出租住宅的安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)那些非法改建的部分必須要拆除。房東有權(quán)將改建的費(fèi)用日后交由租戶承擔(dān)，但經(jīng)過(guò)改建達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)出租房的公寓，每年的房租只能上漲一定的比例，租戶也有權(quán)更新租期。

    而且，接踵而來(lái)的問(wèn)題是，有多少已經(jīng)非法居住在Loft公寓中多年的市民愿意去申請(qǐng)得到政府保護(hù)呢?“他們選擇那樣去生活是有原因的，”致力于保護(hù)租戶權(quán)益的律師弗萊茲說(shuō)，“這些人希望被孤立，這就是他們生活經(jīng)歷的一部分?！?/p>

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