新華網(wǎng)香港３月１１日電（記者 張雅詩(shī)）一座具歷史價(jià)值、原本要面臨清拆的居民樓，經(jīng)過(guò)翻新“活化”后，近日成為香港旺角花墟的新地標(biāo)，命名為“ＧｏｏｄＰｏｉｎｔ優(yōu)點(diǎn)”，提供零售、藝術(shù)文化活動(dòng)等服務(wù)，滿(mǎn)足不同人士的需要，也為社區(qū)增添新氣象。

      香港致力在發(fā)展和保育并重之間取得平衡。將歷史建筑活化，是香港保育文物采取的其中一種手段，也就是在保留一些具歷史價(jià)值建筑物的同時(shí)，善用這些建筑物，為它們注入新生命，供市民大眾享用。

      “以前全都講錢(qián)和發(fā)展，這是以前的思維。新一代的思維，大家都重視（在發(fā)展和保育之間）找到平衡?！毕愀刍罨瘹v史建筑咨詢(xún)委員會(huì)主席陳智思向新華社記者表示，近年來(lái)香港對(duì)歷史建筑保育的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，活化形式也傾向多樣化。

      位于旺角花墟這個(gè)鮮花零售集中地的“優(yōu)點(diǎn)”，樓高４層，是香港第一代鋼筋混凝土建筑，保留了上世紀(jì)３０年代初法式建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)雅簡(jiǎn)約特色，是當(dāng)時(shí)小資產(chǎn)階層的住所，有“摩登公寓”之稱(chēng)，后來(lái)被列為二級(jí)歷史建筑。翻新后，現(xiàn)由香港社會(huì)服務(wù)聯(lián)會(huì)負(fù)責(zé)管理營(yíng)運(yùn)，一樓和二樓售賣(mài)健康食品、三樓用于舉行社區(qū)藝術(shù)文化活動(dòng)、四樓開(kāi)辦長(zhǎng)者興趣班。

      從前的“摩登”樓房，經(jīng)過(guò)歲月洗禮而變舊，重新改造策劃后又再時(shí)尚活潑起來(lái)，“優(yōu)點(diǎn)”只是香港近年推出的眾多建筑活化項(xiàng)目之一。

      據(jù)特區(qū)政府發(fā)展局文物保育專(zhuān)員辦事處介紹，香港部分活化項(xiàng)目通過(guò)辦事處的活化歷史建筑伙伴計(jì)劃開(kāi)展，當(dāng)中包括邀請(qǐng)非牟利機(jī)構(gòu)就如何以社會(huì)企業(yè)形式使用相關(guān)建筑物，以提供服務(wù)或營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)遞交建議書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明如何保存有關(guān)的歷史建筑，并有效發(fā)揮其歷史價(jià)值；就財(cái)務(wù)可行性而言，社會(huì)企業(yè)可如何營(yíng)運(yùn)；以及如何令小區(qū)受惠。

      另外，法定機(jī)構(gòu)香港市區(qū)重建局也負(fù)責(zé)處理部分活化項(xiàng)目，花墟的“優(yōu)點(diǎn)”就是其中之一。陳智思說(shuō)，“優(yōu)點(diǎn)”本來(lái)要面對(duì)清拆命運(yùn)，若非市區(qū)重建局把它翻新活化過(guò)來(lái)，那些展現(xiàn)七、八十年前建筑風(fēng)格的地板、樓梯，便無(wú)法原汁原味保留下來(lái)。

      而去年開(kāi)幕的“ＰＭＱ元?jiǎng)?chuàng)方”由一座三級(jí)歷史建筑改建而成，由一個(gè)致力推動(dòng)創(chuàng)意文化教育的慈善基金會(huì)管理，以?xún)?yōu)惠租金出租給年輕設(shè)計(jì)師，打造成創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。這地方還設(shè)有空中花園，提供大片公共休憩空間；一樓露天廣場(chǎng)不時(shí)舉辦展覽和主題活動(dòng)，吸引不少游客參觀(guān)。

      通過(guò)活化，將歷史建筑與社區(qū)連接起來(lái)，不僅讓人能繼續(xù)欣賞它們?cè)薪ㄖ厣?，還可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，甚至有助推廣所屬小區(qū)的特色。

      以大澳文物酒店為例，坐落于有“東方威尼斯”之稱(chēng)的香港漁村大澳，由建于１９０２年的舊大澳警署活化而成，以非牟利社會(huì)企業(yè)形式經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造了大量就業(yè)職位之余，更推廣了大澳的獨(dú)特風(fēng)情。這項(xiàng)目更獲頒聯(lián)合國(guó)教科文組織亞太區(qū)文物古跡保護(hù)獎(jiǎng)優(yōu)異項(xiàng)目獎(jiǎng)。

      其他活化項(xiàng)目還包括一級(jí)歷史建筑雷生春，于２０１２年起由空置住宅變?yōu)橛上愀劢?huì)大學(xué)營(yíng)運(yùn)的中醫(yī)藥保健中心，為市民大眾提供醫(yī)療服務(wù)；由舊式公營(yíng)房屋翻新而成的美荷樓青年旅社等。

      談到是否所有古舊建筑都要保留，陳智思則認(rèn)為不一定，因?yàn)楫?dāng)中涉及龐大的公費(fèi)，社會(huì)未必負(fù)擔(dān)得起。

      “香港剩下來(lái)的（舊式建筑物）不多，拆了不少，其實(shí)選擇不多，重點(diǎn)在于保留下來(lái)新的用途，大家是否認(rèn)同?！彼f(shuō)，大澳警署、雷生春、美荷樓等項(xiàng)目，都是活化后剛開(kāi)始以新模式操作，相信要再過(guò)一段時(shí)間，才能更清晰看到整體社會(huì)的認(rèn)同程度。

      陳智思強(qiáng)調(diào)，活化保育并不能盲目地一窩蜂去做，尤其這牽涉花費(fèi)納稅人的金錢(qián)，大家對(duì)建筑物的用途自然有較大期望，會(huì)考慮是否值得這樣做。

      但另一方面，他認(rèn)為，把別具紀(jì)念性的建筑物保留下來(lái)是值得的，否則再過(guò)一些日子，香港的年輕人可能再?zèng)]有機(jī)會(huì)親身接觸這些舊建筑物，只能從書(shū)本感受它們的風(fēng)格和味道。

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